Fonds de commerce, droit au bail, indemnité d'éviction

Evaluation des fonds de commerce ; Evaluation du droit au bail, détermination de l’indemnité d’éviction (indemnités principale et accessoires).

Evaluation de la valeur vénale des actifs immobiliers

Nous déterminons la valeur vénale des biens immobiliers. Dans le cadre d’une transmission d’entreprise lors de l’établissement d’un pacte de famille ; pour la réalisation d’une cession d’actifs immobiliers ; lors d’un crédit bail ; d’une dissolution de société comportant des actifs immobiliers, pour une garantie hypothécaire ; évaluation des biens immobiliers d’une société avec pour objectif une séparation d’actif et un apport à une SCI (fractionnement des actifs).

Evaluation de la valeur locative des locaux commerciaux

Nous établissons des mémoires en valeur locative. Ils comportent : la situation juridique, une analyse des éléments contribuant à la détermination de la valeur locative et notamment les caractéristiques du local (situation, composition intérieure, métré, équipement, état locatif) ; la destination des lieux, les obligations des parties selon les clauses du bail, une étude des facteurs locaux de commercialité ; une liste des références de comparaisons afin de déterminer les prix pratiqués dans le voisinage. Enfin la détermination de la valeur locative.