Expertise du viager immobilier
LAURENT PITRA & ROXANE QUEFFELEC EXPERTS IMMOBILIERS
Experts évaluateurs immobiliers agréés
Réalisation d'étude et calcul par un expert immobilier spécialisé
Estimation de valeur, calcul de rente et du bouquet
Le viager immobilier est un contrat dont le principe semble assez simple mais qui génère cependant un "engagement fort " entre le crédirentier et le débirentier. C'est pourquoi il est nécessaire de réaliser une étude approfondie aussi bien dans un premier temps dans l'estimation de la valeur du bien, puis dans le calcul de la rente et du bouquet mais aussi sur les conditions de la révision contractuelle de la rente et du choix de l'indice d'indexation.
Notre cabinet vous propose une étude complète à travers un rapport d'expertise réalisé par expert immobilier diplômé dont la déontologie nous impose l'indépendance, l'impartialité et le secret professionnel. Pour éviter tout conflit d'intérêt nous ne réalisons aucune transaction immobilière.
Le viager immobilier en quelques mots
Qu'est-ce que le viager ?
Le viager est une pratique ancienne puisqu'elle remonterait à la fin de l'Empire Romain. Aujourd'hui le viager immobilier refait surface depuis quelques années, il permet d'améliorer les pensions de retraite.
La vente de biens immobiliers en viager permet à une personne physique (le crédirentier) d'aliéner un bien immobilier à une une autre personne (le débirentier) en échange du versement d'une rente périodique appelée arrérage pendant toute la vie du crédirentier. C'est un contrat aléatoire. Les règles du contrat de rente viagère figurent aux articles 1968 à 1983 du Code civil.