Estimation de murs commerciaux

LAURENT PITRA & ROXANE QUEFFELEC EXPERTS IMMOBILIERS

Experts évaluateurs immobiliers agréés

De la Boutique à la grande surface de vente

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Estimation des murs commerciaux

Il convient ici d'étudier principalement l'emplacement, la consistance des locaux, leurs états, la situation locative.

Deux méthodes peuvent être utilisées pour déterminer la valeur vénale. La première qui est plus adaptée pour un acquéreur utilisateur est la méthode par comparaison ; La seconde, une approche investisseur : la méthode par le revenu qui nous permet de calculer la valeur vénale sur la base du revenu annuel que le local génère auquel on applique un taux de rendement adapté.